Extremadura se mantiene como la región con los precios de vivienda más asequibles en el tercer trimestre

La comunidad de Extremadura continúa siendo la región con los precios de vivienda más asequibles del país en el tercer trimestre del año, con 887 euros/metro cuadrado, y muy por debajo de la media nacional (1.886 euros/metro cuadrado), según el Informe de Vivienda correspondiente al tercer trimestre del Grupo Gesvalt.

El estudio, elaborado por el departamento de Research de la firma, revela que el precio medio de la vivienda en Extremadura ha experimentado un incremento del 1,6% interanual, alcanzando los 887 euros/metro cuadrado.

Por provincias, Badajoz y Cáceres presentan precios muy similares. Badajoz alcanza un valor medio de 891 euro/metro cuadrado, con un incremento interanual del 1,3 por ciento, mientras que Cáceres se sitúa en 883 euros/metro cuadrado y un incremento interanual del 1,8 por ciento.

En el mercado de alquiler, Extremadura presenta un precio medio de 6,71 euro/metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento del 4,7% interanual. Por provincias, Badajoz lidera con 7,17 euros/metro cuadrado al mes y una subida del 9,8%, mientras que Cáceres se sitúa en 6,11 euro/metro cuadrado al mes, con una caída del 1,8 por ciento.

Mientras, a nivel nacional el encarecimiento de la vivienda se extiende de forma generalizada en todas las regiones.

Así, durante el tercer trimestre de 2025, el precio medio de la vivienda ha aumentado en todas las comunidades autónomas, prolongando así la tendencia de crecimiento que se viene registrando en los últimos años.

Las alzas más pronunciadas se han dado en la Comunidad de Madrid (+15,2%), Cantabria (+14,4%), Comunidad Valenciana (+13,4%), Principado de Asturias (+13,3%), Región de Murcia (+12,7%) y Baleares (+10,8%), todas con incrementos superiores al 10 por ciento.

En contraste, regiones como Extremadura (+1,6%), Navarra (+2,9%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Galicia y Castilla y León (ambas con +4,3%) y Aragón (+4,5%) han experimentado crecimientos más moderados, situados por debajo del 5 por ciento.

En cuanto a precio por comunidades, Baleares se mantiene a la cabeza del ranking autonómico con 3.358 euros/metro cuadrado, seguida por la Comunidad de Madrid (3.103 euros/metro cuadrado), el País Vasco (2.620 eurso/metro cuadrado) y Canarias (2.028 euros/metro cuadrado), siendo las únicas comunidades que superan el umbral de los 2.000 euros/metro cuadrado.

En el extremo opuesto, Extremadura (887 euros/metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (962 euros/metro cuadrado) continúan siendo las regiones más asequibles, al mantenerse por debajo de los 1.000 euros/metro cuadrado.

Por capitales de provincia, San Sebastián conserva el primer puesto con 4.789 euros/metro cuadrado, seguida de Madrid (4.326 euros/metro cuadrado) y Barcelona (4.043 euros/metro cuadrado).

Entre las capitales que superan los 2.500 euros/metro cuadrado destacan Palma de Mallorca (3.323 euros/metro cuadrado), Málaga (2.932 euros/metro cuadrado) y Bilbao (2.851 euros/metro cuadrado). En el extremo contrario, Lérida, Cáceres, Teruel, Ciudad Real, Jaén y Palencia registran precios entre 1.000 y 1.200 euros/metro cuadrado.

ALQUILER

Por su parte, el mercado del alquiler mantiene su presión alcista, con aumentos generalizados en la mayoría de las provincias. Destacan las subidas en Zamora (+19,4%), Segovia (+16,3%) y Teruel (+15,0%).

Las provincias con incrementos más moderados son Cuenca (+0,4%), Guipúzcoa (+1,5%) y Huesca (+2,7%). En cambio, Soria (-2,7%), Cáceres (-1,8%) y Gerona (-0,8%) registran descensos interanuales.

En cuanto a las provincias con el alquiler más elevado, Barcelona (23,65 euro/metro cuadrado/mes), Madrid (21,81 euros/metro cuadrado/mes) y Baleares (19,88 euros/metro cuadrado/mes) encabezan el ránking nacional. En el extremo opuesto, las provincias con los alquileres más asequibles son Jaén, con 5,99 euros/metro cuadrado al mes, y Cáceres, con 6,11 euro/metro cuadrado al mes.